قانون العقارات
دبي لا تجذب فقط انتباه الشركات المحتملة الباحثة عن عقارات استثمارية في مواقع ممتازة في المدينة، ولكنها أيضًا تستهوي الأفراد الطامحين لامتلاك منزل في الإمارة. سواء كنت تشتري أو تبيع عقارًا، فإن وجود فريق محترف وذو خبرة ضروري لضمان تحقيق جميع التعهدات.
لدينا محامو العقارات في دبي وأبوظبي والعين يمتلكون معرفة واسعة بالمواقع ويتابعون التغيرات في بيئة سوق العقارات التحديّة في دولة الإمارات العربية المتحدة. جنبًا إلى جنب مع خبرة فريقنا في حل النزاعات، نقوم بتوجيه وسطاء العقارات والبائعين وأصحاب الممتلكات والمشترين والمستأجرين والمطورين في جميع المسائل المتعلقة بالعقارات.
يضمن محامو العقارات لدينا أن تقوم بخيار صحيح ويتم تقديم النصائح للمساعدة في حل النزاعات. يحل فريقنا المتخصص الموقف بتحليل الوضع بمزيد من التفصيل، والبحث وفقًا لقانون العقارات في الإمارات. لا يمكن تجاهل التغييرات المختلفة في الإمارات، حيث يتمتع السوق بتطور كبير. لذا، نحن ملتزمون بالعمل مع الشهود والوثائق المناسبة وفقًا للقانون. يحتفظ محامو العقارات والممتلكات في دبي وأبوظبي والإمارات الأخرى بسجل شامل وصارم للإجراءات المتبعة وفقًا للقانون الإماراتي للمساعدة في المستقبل.
لكن لا تقتصر خدماتنا على إقامة الدعاوى العقارية فقط، يساعد محامو العقارات لدينا في:
التحقق من العقار:
شراء وبيع العقارات يتضمن عدة مراحل قبل إبرام العقد بين البائع والمشتري. في معظم الحالات، يوجد فترة زمنية بين إعلان الاتفاق، ورغبة الشراء، والدفع الذي يكمل البيع. خلال هذه الفترة، يقوم فريق محامينا في مجال العقارات بالتحقق وضمان دقة البيانات المتعلقة بالعقار.
نزاعات العقارات:
يقدم محامو النزاعات العقارية لدينا مجموعة واسعة من الخدمات والحلول والأدوات لحماية ممتلكاتك عند التعامل مع قطاع العقارات. يتكون فريقنا من أفضل المحامين الخبراء في جميع الأنشطة العقارية، حيث يمتلكون مهارات كبيرة وتجربة مهنية هامة. يقدمون إرشادًا في جميع النزاعات العقارية، بما في ذلك الاستثمار، والتطوير، والتمويل، والاستخدام، وإعادة التطوير، والمعاملات، وإيجاد الحلول. نحن نعتقد أن فهم جوانب القضية والاستعداد لها هو المفتاح لكل صفقة عقارية ناجحة. لذلك، نحن مستعدون تمامًا لحل نزاعات العقارات والجدال دون اللجوء إلى المحاكم أو التحكيم في إطار النظام القانوني لدولة الإمارات العربية المتحدة.
نقل وتسجيل الملكية:
لا يمكن نقل ملكية العقار بين الأطراف إلا من خلال التسجيل. بمجرد التسجيل، يُعتبر النقل تم. لا يؤدي عقد البيع غير المسجل إلى نقل الملكية من البائع إلى المشتري عند اختتام العقد. ومع ذلك، لا يعني ذلك أن المشتري في حالة عدم التسجيل ليس لديه حقوق. يحق للمشتري اللجوء إلى القضاء والحصول على حكم يؤكد صحة وقابلية تنفيذ عقد البيع غير المسجل. في مثل هذه الحالات، تأمر المحكمة السلطة الرسمية، “دائرة الأراضي والأملاك”، بتسجيل عقد البيع وإصدار الملكية للمشتري. لذا، يهدف فريق محامينا في مجال العقارات إلى ضمان نقل الملكية والتحقق من الخطوات الإجرائية وفقًا للقانون.
خبرتنا تشمل:
- ملكية وتشغيل وتصرف في العقارات
- إخلاء وتنفيذ الأحكام
- التوفيق والتحكيم والدعاوى القانونية
- تفاوض وحل النزاعات في عقود الإيجار للمالكين والمستأجرين على حد سواء
- إكمال المعاملات التجارية والعقارية
- المشاركة في تنفيذ وحل النزاعات
- قضايا الملكية المشتركة، بما في ذلك التوحيد
- نزاعات بين المالك والمستأجر
- قضايا تمويل العقارات
بفهم عميق للقوانين الدولية والمحلية، نؤكد لك على تمكيننا من التعامل مع استفساراتك ونزاعاتك المتعلقة بالعقارات أو الممتلكات بسهولة وبشكل مباشر.